Дом Франка
Элитные резиденции класса deluxe в двух домах: историческом House Frank и новом трёхсекционном House Falconnier. 147 квартир от 63 до 263 м², приватный зелёный двор, бассейн и СПА.
Два дома, стеклянная галерея и двор внутри квартала
Кадры показывают исторический House Frank, новый House Falconnier, двор и общественные пространства. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Доходный дом Льва Кекушева и новый корпус
Комплекс собран из двух разновременных частей. House Frank реконструирует историческое угловое строение, House Falconnier строится как новое трёхсекционное здание. Их соединяет стеклянная галерея, ведущая во двор и к амфитеатру. В отделке фасадов сочетаются натуральный камень и стеклянный кирпич Фальконье.
Исторический доходно-торговый дом М. А. Франка связан с архитектором Львом Кекушевым. Он строился в 1902, 1904 и 1905 годах для фирмы Михаила Андреевича Франка, фабриканта и купца, владевшего фабрикой зеркал и стекла. В здании были административные и торговые помещения, квартиры размещались на верхних этажах.
Восточный сводчатый вестибюль с керамическим полом, центральная парадная лестница и первоначальные металлические ограждения сохранились в историческом здании. После 1917 года владение передали НКВД, позднее здесь располагалась Академия ФСБ России. Проектная историческая справка связывает участок с усадьбой князей Голицыных.
Кисельные переулки у Бульварного кольца
Дом стоит по адресу Большой Кисельный переулок, 11, в Мещанском районе ЦАО. Территория участка охватывает пространство Большого и Малого Кисельных переулков. Их названия идут из XVI и XVII веков и связаны с кисельниками, жившими в этой части Москвы.
В советский период территория вошла в Дзержинский район, а после его разделения в 1991 году оказалась в Мещанском районе. Для участка отмечены культурный слой Чудовой слободы XVII века, Белого города XIV, XV, XVI и XVII веков и культурный слой Москвы XVIII века в границах Камер-Коллежского вала.
До Рождественского бульвара около 260 м по прямой и примерно 4 минуты пешком. Рядом Большая Лубянка и Сретенский монастырь на Большой Лубянке, 19: путь занимает около 4 минут пешком. Окружение дома составляют переулки, бульвар и историческая застройка.
Лобби, бассейн и СПА внутри комплекса
В доме предусмотрены пространства для отдыха, работы и повседневных встреч. Под землёй размещён паркинг, в комплексе работают круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для резидентов задумана единая система обслуживания дома.
Лобби
В интерьерах лобби задуманы кованые элементы, арочные своды, растительный орнамент, мрамор, мозаика, зеркала и стеклянный декор. Исторические мотивы продолжают тему House Frank.
Двор и галерея
В центре композиции находится приватный зелёный двор с ландшафтным дизайном. Стеклянная галерея ведёт к амфитеатру, дорожки выложены клинкерным кирпичом и бетонным мощением.
СПА и сервисы
В комплексе предусмотрены бассейн, СПА, хаммам и фитнес-зона. В СПА-зоне и у бассейна задуманы арочные потолки с точечными светильниками. Есть кафе-кондитерская F&F Bar, конференц-зал с офисной техникой и коммерческие помещения на первых этажах и во дворике.
147 квартир от 63 до 263 м²
Площади квартир лежат в диапазоне от 63 до 263 м², соседние квартиры можно объединить. На первых этажах запланированы квартиры с частными палисадниками, на верхних уровнях находятся пентхаусы с углублёнными террасами и панорамным остеклением. Среди доступных вариантов есть квартиры с двумя и тремя спальнями: 2Е площадью от 62,7 до 71,9 м² и 3Е площадью от 126,8 до 152,7 м². В House Frank есть квартира 3Е на втором этаже площадью 158,9 м². В этом историческом доме 64 квартиры и пять нежилых помещений, во втором доме 83 квартиры, его общая жилая площадь составляет 9 632 м².
Что важно знать о доме заранее
Собрали сильные стороны проекта и вопросы, которые лучше обсудить до выбора квартиры.
За что любят
- Два разных по характеру дома: исторический House Frank и новый House Falconnier
- 147 квартир от 63 до 263 м² с возможностью объединения
- Приватный зелёный двор, стеклянная галерея и амфитеатр
- Бассейн, СПА, хаммам, фитнес-зона, кафе и конференц-зал
- Подземный паркинг, охрана и видеонаблюдение
- Метро «Кузнецкий Мост» в 8 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому важны история московского дома и новая архитектура в одном проекте
- Тем, кто ищет квартиру с двумя или тремя спальнями
- Тем, кто рассматривает квартиру с палисадником или пентхаус с террасой
- Тем, кому нужны бассейн, СПА и фитнес-зона в комплексе
Что учесть
- Цены «от» в открытом доступе нет, пришлём актуальные варианты и условия покупки
- Отделка, высота потолков, число и марки лифтов требуют уточнения
- Число машино-мест и точная площадь участка не раскрыты
- Ввод обоих домов указан в IV квартале 2026 года, ключи для House Frank до 30 июня 2027 года
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберёт квартиры в Доме Франка по вашим ответам и пришлёт цены на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Сколько спален нужно?
Какой способ покупки вам ближе?
Куда прислать подборку?
Метро, бульвар и театр в пешем маршруте
Большой Кисельный переулок находится в Мещанском районе ЦАО. До метро «Кузнецкий Мост» городской сервис считает 8 минут пешком. Вокруг несколько станций, Рождественский бульвар, Сретенский монастырь, школа и Большой театр.
- Метро «Кузнецкий Мост»8 мин пешком
- Метро «Трубная»7 мин пешком
- Метро «Тургеневская»10 мин пешком
- Метро «Лубянка»от 10 до 14 мин пешком
- Рождественский бульвароколо 4 мин пешком
- Сретенский монастырьоколо 4 мин пешком
- Школа № 2054, Трубная улица, 36около 13 мин пешком
- Большой театр, Театральная площадь, 1около 15 мин пешком
Маршруты и расстояния рассчитаны от дома по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки квартир с двумя и тремя спальнями
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Условия рассрочки 20/80 и 50/50
Трансстройинвест и сроки проекта
Застройщик проекта: Трансстройинвест, специализированный застройщик: ООО СЗ «Доходный дом». ТСИ Девелопмент входит в структуру холдинга «Трансстройинвест» и ведёт девелопмент от проектирования и строительства до управления готовой недвижимостью. За период свыше 10 лет группа спроектировала и построила 20 объектов различной сложности.
В портфеле группы есть комплекс апартаментов «Софийский», ЖК «Сенатор», ЖК «ОМ», бизнес-центр «Ла-5», реконструкция аэропорта «Внуково» и терминала бизнес-авиации «Пулково». Разрешение на строительство Дома Франка: № 77-01-30-2022 от 20 сентября 2022 года. Финансирование строительства идёт через эскроу.
Ввод обоих домов назначен на IV квартал 2026 года. Для House Frank срок передачи ключей обозначен до 30 июня 2027 года. Последняя найденная проектная декларация № 77-002848 размещена 9 сентября 2026 года в 16:41.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру ищете: площадь, число спален, палисадник или терраса. Брокер сверит варианты в House Frank и House Falconnier, пришлёт планировки, цены и ответит на вопросы по срокам.
Показ
Соберём показ в Доме Франка и маршрут по Мещанскому району. На встрече можно сравнить две части проекта, двор, общественные пространства и планировки квартир. Для покупки доступны две схемы рассрочки: 20% первым взносом и 80% траншами до июня 2027 года, либо 50% первым взносом и 50% финальным платежом в июне 2027 года.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом Франка» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Дом Франка?
Дом Франка находится в Москве, в Большом Кисельном переулке, 11, в Мещанском районе ЦАО. До «Кузнецкого Моста» 8 минут пешком, до «Трубной» 7 минут.
Из чего состоит проект?
В комплексе два дома: реконструируемый исторический House Frank и новый трёхсекционный House Falconnier. Всего в них 147 квартир.
Какие площади квартир?
Общий диапазон площадей составляет от 63 до 263 м². Для House Frank в реестре указан диапазон от 70,5 до 258,3 м². Есть планировки с двумя и тремя спальнями, включая квартиру 3Е площадью 158,9 м² на втором этаже House Frank.
Есть ли квартиры с террасами и палисадниками?
На первых этажах запланированы квартиры с частными палисадниками. На верхних уровнях находятся пентхаусы с углублёнными террасами и панорамным остеклением.
Сколько квартир в каждом доме?
В House Frank 64 квартиры: 24 двухкомнатные, 28 трёхкомнатных и 12 квартир с четырьмя и более комнатами. Во втором доме 83 квартиры: 34 двухкомнатные, 31 трёхкомнатная и 18 квартир с четырьмя и более комнатами.
Что есть в комплексе?
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бассейн, СПА, хаммам, фитнес-зона, кафе-кондитерская F&F Bar, конференц-зал и коммерческие помещения. Для резидентов задумана единая система обслуживания дома.
Какая отделка и инженерия в квартирах?
Параметры отделки, высота потолков, вентиляция, кондиционирование, число и марки лифтов требуют уточнения. Готовая отделка квартир в открытой информации проекта не обозначена.
Когда введут дома и передадут ключи?
Ввод обоих домов указан в IV квартале 2026 года. Для House Frank передача ключей обозначена до 30 июня 2027 года.
Какие условия покупки?
Доступны две схемы рассрочки: 20% первым взносом и 80% траншами до июня 2027 года, либо 50% первым взносом и 50% финальным платежом в июне 2027 года. Банки-партнёры и параметры ипотеки требуют уточнения.
Есть ли коммерческие помещения?
Коммерческие помещения запланированы на первых этажах и во внутреннем дворике. В House Frank учтено пять нежилых помещений. Во втором доме реестр содержит 374 нежилых помещения, их назначение требует уточнения.
